Bald verfügbar: Gewerbe- und Energiepark in Seeth

Objekt

Seeth Kommune har udviklet en “erhvervs- og energipark” på den tidligere Stapelholm Kaserne – i det østlige og sydlige område – på et areal på knap 10 hektar. Se vedlagte oversigt/kort over områdets fordeling. Industriområdet er hovedsageligt hjemsted for haller og shelters. Nogle af hallerne er i meget god stand og er ideelle til kommerciel brug. Nogle af de særligt velbevarede haller har endda 20 tons tunge traverskraner. Bygningens anvendelse kan findes i den generelle oversigt. Bygninger, der ikke er fredede, skal rives ned. En bygningsplan er vedhæftet. Områderne i erhvervs- og energiparken byder på mange muligheder og forsynes med 100 % grøn elektricitet. I fremtiden skal virksomheder forsynes med billig elektricitet via et områdenetværk, i nogle tilfælde også via deres egne kraftværker. For at opnå en høj grad af selvforsyning tilskyndes der til et energipartnerskab mellem de lokale virksomheder. I princippet udbydes de udpegede grunde til salg. Udstykning inden for områderne eller sammenlægning af jordlodder kan være muligt efter en gennemgang.

Område 1 og 2 er optaget.
Område 3 og 4 er særligt velegnede til lokale/regionale aktører. Men hvis der er interesse, vil markedsføring til en overregional interesseret part også være mulig.

Plads 5, 6, 7, 8, 9 og 10 kunne være af særlig interesse for overregionale investorer.

Område 5: 1,21 ha og Hal 44 i god stand (se bygningskatalog). Hal 50 skulle rives ned. Plads til lagerplads og nye bygninger.
Område 6: 2,1 ha og tre haller af høj kvalitet (74, 75, 76). Ideel til et transportfirma eller lignende.
Område 7: 1,4 ha med 2 haller (72 + 73). To bygninger i det bageste område skulle rives ned. Plads til lagerplads og nye bygninger.
Område 8: 1,4 ha med en meget værdifuld hal inkl. Læsserampe og ringvej til håndtering af trafik omkring hallen. Her kunne man forestille sig en produktionshal.
Område 9: 0,3 ha med en administrations- og kontorbygning. På grund af den tætte beliggenhed kunne man også forestille sig, at man kunne markedsføre det sammen med parcel 8 eller 9.
Område 10: 0,4 ha med en bygning i skallen. Det skulle være et medicinsk center/lægehus. Færdiggørelsesgrad 80 %. Byggeriet blev pludselig aflyst i 2015, da det stod klart, at grunden ville blive forladt. Råhuset er færdigt og i god til meget god stand. Indvendigt mangler gulvbelægningen og indretningen. Færdiggørelse ville være mulig uden problemer og også attraktiv i betragtning af den lave købspris. Bygningen kunne bruges som administrationsbygning eller lignende. Det ville helt sikkert give mening at sælge denne bygning som en pakke med en anden ejendom til en investor.

De lokale myndigheder er på udkig efter virksomheder, der skaber arbejdspladser, tilfører merværdi til regionen og genererer indtægter fra erhvervsskat. Bosættelsesprojekter, der er rettet mod oplagring og kun skaber nogle få arbejdspladser, er udtrykkeligt ikke ønsket. Detailhandel er også stort set udelukket. Afstå venligst fra henvendelser. Målsektorer under ovenstående betingelser er: Produktion / forarbejdning / fremstilling, spedition / logistiktjenester, handel / byggeri, tekniske eller industrirelaterede tjenester, kontorbaserede tjenester (virksomhedsadministration / salg / økonomi / marketing osv.), datacentre / IT-infrastruktur INTERESSERET? – Så ansøg nu! Få mere at vide om Seeth

Status for udvikling

Udviklingen er planlagt til at begynde i 2024 og være færdig i 2025, hvilket betyder, at byggeriet vil være muligt fra 2025. En købspris kan endnu ikke realiseres. Kontakt os for at få de seneste oplysninger!

Information om bygbarhed

For alle bygninger, der bevares og ikke nedrives, kræves der godkendelse fra bygningsinspektoratet i Nordfriesland for deres civile genanvendelse ved hjælp af en ombygningsansøgning, som skal indhentes af køberen. Der skal udarbejdes strukturelle analysedokumenter. På grund af den mulige efterfølgende anvendelse, som ikke behøver at sørge for opvarmning af bygningerne, vil der blive ansøgt om energiattester – i det omfang disse er påkrævet – på et senere tidspunkt. Den tilsigtede brug skal først fastlægges klart. Udviklingen er i overensstemmelse med B-Plan 4 i Seeth kommune: GRZ = 0,6 / BMZ = 10,0 og top op til 28 m over havets overflade / a. Detail- og engroshandel med en detailhandelslignende salgsstruktur er ikke tilladt (undtagelsesvis maks. 10 % op til maks. 250 kvadratmeter salgsareal pr. virksomhed). Dette gælder ikke for handel med landbrugsmaskiner eller handel med landbrugsprodukter. I erhvervsområdet kan den tilladte bygningshøjde undtagelsesvis overskrides for tekniske anlæg som skorstene og ventilationsanlæg. Bygninger med en maksimal længde på 120 meter er tilladt under forudsætning af, at den laterale grænseafstand overholdes. Udviklingsplanens bestemmelser skal overholdes for alle områder i B-Plan 4.