Tatinger Straße 31, 25836 Garding, Schleswig-Holstein Deutschland
895.000 €
fuldt udviklet
380 %
4.969 m²
720 m²
§34 BauGB (grenzt an B-Plan 28, Gewerbegebiet in Garding)
Handel og kontor
Virksomheden ligger i udkanten af byen og direkte på forbundsmotorvejen B 202 , som er den vigtigste vest-østlige rute fra Eiderstedt på vestkysten til Rendsburg på motorvej A 7. B 202 møder B 5 i Tönning (12 km væk). B 5 er adgangsvejen langs Slesvig-Holstens vestkyst og fører sydpå via Tönning til Heide, hvor den går over i motorvej A 23. Motorvej A23 er en effektiv forbindelse direkte til Hamborg. B 5 fører nordpå via Husum, Niebüll og Tondern (DK) til Esbjerg (DK). Motorvej A 7, som har forbindelse til motorvejsnettet til Skandinavien eller Hamborg, ligger ca. 60 km væk (Schuby-knudepunktet). Garding har en jernbanestation. Stedet har to erhvervshavne i umiddelbar nærhed – erhvervshavnen i Husum og havnen i Büsum – samt tre lufthavne (Sild, Hamborg, Billund (DK)). Garding har også god adgang til universiteter, videnskabelige institutioner og videreuddannelsesfaciliteter på vestkysten.
Afstanden til Heide er 30 km, til Husum 35 km og til Hamborg ca. 120 km. Der er 90 kilometer til den danske grænse. Byen er et landligt centrum med et areal på ca. 3 km² og en befolkning på omkring 3.000 mennesker. Den økonomiske struktur er præget af mellemstore virksomheder. Garding er kendetegnet ved en særlig livs- og livskvalitet. Afstanden til Sankt Peter-Ording (SPO) er 12 km. SPO er et af de bedste turiststeder i Slesvig-Holsten og har udstrakte badestrande – et unikt træk langs hele vestkysten.
Ejendommen består af en beboelsesbygning, en erhvervsbygning samt lager- og værkstedsbygninger. Der er udbyggede kundeparkeringspladser til rådighed. Ejendommen er hjemsted for en kommerciel virksomhed. Virksomheden med dens motiverede team kan overtages som en going concern, inklusive firmanavn og hjemmeside, også under vejledning af den afgående virksomhedsejer. Men det er ikke en forudsætning. Der kan også skabes noget nyt.
Til bygningerne
Boligbygningen er ca. 131 m² stor og blev bygget i 1961 i en solid arkitektonisk stil og moderniseret i 2016. Bygningen og salgsområdet opvarmes med et olievarmeanlæg (kondenserende kedelteknologi fra 2012 / 10.000 liter olietank).
Salgsarealet er på ca. 138 m². og er lyst og venligt takket være de store vinduer.
Den tilstødende lagerbygning og lokalerne har et samlet areal på ca. 247 m².. 2017 wurde die Hallenfassade neu verkleidet, das Schleppdach ist entstanden (überdachte und eingezäunte Fläche ca. 100 m² ).
Et yderligere separat isoleret værksted blev bygget på bagsiden i 2016. Gulvarealet er ca. 134 m². . Die Aufteilung der Halle ist in eine große Werkstatt (ca. 90 m² ) og tre opbevaringsrum (2x ca. 14 m²) og 1x ca. 15 m²) er realiseret.
Hint
Ledsagende dokumenter fra ejendomsmægleren som PDF vedhæftet. Også altid opdateret direkte på forespørgsel.
Er du interesseret eller har du spørgsmål? – Så kontakt os via dette link: https://www.immobilien-eiderstedt.de/kontakt/
fuldt udviklet
Bygbar i henhold til §34 BauGB.
"Jeg vil til enhver tid med glæde støtte dig i dit bosættelsesprojekt i Nordfrisland."
VR Bank Nord Björn Fischer
Chef for erhvervskunder i Nordfriesland for området Niebüll, Bredstedt, Süderlügum, Leck
VR Bank Westküste Ocke Rickertsen
Chef for erhvervskunder i Nordfriesland for området Husum, Viöl og Sankt Peter Ording
Nord-Ostsee Sparkasse Marcus Utech
Chef for erhvervskunder i Nordfriesland
+49 4841 6685-18 
+49 174 2072563 
j.stuck@wfg-nf.de 
