Ansiedlung & Gewerbeflächen Gewerbe- und Energiepark in Seeth, Grundstück 7 (Lagerhalle mit Büro- & Sozialräumen), direkt an der B200)

Objekt

Die Gemeinde Seeth hat auf dem Gelände der ehemaligen Stapelholmer Kaserne – im östlichen und südlichen Bereich – auf einer Fläche von knapp 10 ha einen „Gewerbe- und Energiepark“ entwickelt. Die Flächen im Gewerbe- und Energiepark bieten zahlreiche Möglichkeiten und werden mit 100% grünen Strom versorgt. Perspektivisch sollen Unternehmen später über ein Arealnetz, partiell auch über Eigenstromanlagen, mit preisgünstigem Strom versorgt werden. Um einen hohen Grad an Autarkie zu erreichen wird eine Energiepartnerschaft der ansiedelnden Unternehmen angeregt. Grundsätzlich werden die ausgewiesenen Grundstücke zum Verkauf gestellt. Parzellierungen innerhalb der Flächen oder eine Zusammenlegung von Grundstücken sind unter Umständen nach einer Prüfung möglich.

Vermarket wird Grundstück 7 mit einer Fläche von 13.000 m²:

• Lagerhalle 71 mit Büro- & Sozialräumen: 3.183 m² (BGF)
• Bemerkung: Zuordnung einer privaten Zufahrt für SO2 bis zur öffentlichen Straße und zu den öffentlichen Erschließungsanlagen: Reduzierung der Verkaufsfläche von ca. 14.400m² auf ca. 13.000m²

Gewünscht sind seitens der Kommune Ansiedlungen, die Arbeitsplätze schaffen, Wertschöpfung in die Region bringen und Gewerbesteueraufkommen generieren. Ansiedlungsvorhaben, die darauf abzielen, Lagerhaltung zu betreiben und nur wenige Arbeitsplätze schaffen, sind ausdrücklich nicht erwünscht. Außerdem ist Einzelhandel weitestgehend ausgeschlossen.

Zielbranchen

• Produktion & Verarbeitung (Fertigung)
• Spedition
• logistische Dienstleistung
• Handwerk & Baugewerbe
• technische oder industrienahe Dienstleistungen
• bürolastige Dienstleistungen (Unternehmensverwaltung / Vertrieb / Finanzwesen / Marketing etc.)
• Datacenter / IT-Infrastruktur

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Erschließungszustand

Erschließung läuft. Voraussichtlich im Laufe des Jahres 2026 abgeschlossen. Erwerb und Nutzung ab sofort möglich.

Anschlüsse an Versorgungsleitungen und Abwasserbeseitigung:

• Die Anschlüsse an die Versorgungsleitungen wurden getrennt und müssen wiederhergestellt werden.
• Die Leitungen wurden bis an die Grundstücksgrenze verlegt. (Wieder-)Anschluss ist durch Käufer/in vorzunehmen.

Infos zur Bebaubarkeit

Für alle Gebäude, die erhalten und nicht abgerissen werden, gilt, dass für deren zivile Nachnutzung per Umnutzungsantrag eine Zustimmung der Bauaufsichtsbehörde des Kreises Nordfriesland erforderlich sein wird, die vom Käufer einzuholen ist. Unterlagen zur Statik müssen erstellt werden.

Aufgrund der möglichen Folgenutzung, die eine Beheizung der Gebäude nicht vorsehen muss, werden Energieausweise - soweit diese benötigt werden - zu einem späteren Zeitpunkt beantragt.
Der Verwendungszweck muss erst eindeutig feststehen.

• Bebauung nach B-Plan 4 der Gemeinde Seeth: GRZ = 0,6 / BMZ = 10,0 und OK bis 28m über NHN/a.
• Einzelhandel sowie Großhandel mit einzelhandelsähnlicher Vertriebsstruktur nicht zugelassen (ausnahmsweise max. 10 % bis max. 250qm Verkaufsfläche pro Betrieb & Landmaschinenhandel sowie Handel mit Produkten für die Landwirtschaft)
• Im Gewerbegebiet kann die zulässige Bauhöhe ausnahmsweise für technische Aufbauten wie Schornsteine und Lüftungsanlagen überschritten werden.
• Gebäude mit einer Länge von höchstens 120m sind unter Einhaltung des seitlichen Grenzabstandes zulässig.