Ansiedlung & Gewerbeflächen Gewerbegebiet in Leck ("Nord-Erweiterung")

Objekt

Das gesamte Planungsgebiet ist 12,1 ha groß, wovon abzgl. Grünflächen, Verkehrsflächen und Entsorgungsflächen rund 8,4 ha für Gewerbeflächen zur Verfügung stehen.

Das Gewerbegebiet zielt insbesondere auf die Ansiedlung von Handwerks-, Produktions- und Dienstleistungsbetrieben ab, um so das Arbeitsplatzangebot in der Gemeinde zu erhöhen und ausreichende Flächen insbesondere auch zur Umsiedlung städtebaulich störender Betriebe zur Verfügung stellen zu können.

Da das Gebiet insbesondere kleinen bis mittleren Gewerbebetrieben dienen soll, ist eine relativ kleinteilige Parzellierung vorgesehen. Die Grundstücksgrößen betragen zwischen ca. 1.800 und 3.200 m² (i.M. ca. 2.300 m²); eine Ausnahme bildet die Erweiterungsfläche für einen Abbruchbetrieb mit einer Größe von ca. 1,8 ha (siehe Übersicht).

Außerdem ist ein Reservierungsplan angehängt. Da dieser einer gewissen Dynamik unterliegt, sprechen Sie uns einfach an. Wir klären, ob ihr Wunsch-Grundstück noch oder wieder frei ist. Falls nicht, versuchen wir, für Sie eine andere Lösung zu finden.

Erschließungszustand

Die Flächen werden voll erschlossen angeboten – inkl. Glasfaser. Es besteht sofortiges Baurecht.

Infos zur Bebaubarkeit

Mit Baugenehmigung sofort bebaubar. Die Bebauung erfolgt nach dem B-Plan 43 der Gemeinde Leck (s. Anlage).

Die GRZ beträgt 0,5. Eine gute Ausnutzung des Grundstücks insgesamt ist trotzdem gegeben, da unter Einrechnung der zulässigen GRZ-Überschreitung um 50% durch Stellplätze, Nebenanlagen usw. eine Gesamt-GRZ von 0,75 möglich ist, die nur knapp unter der Kappungsgrenze von 0,8 liegt (§ 19 Abs. 4 BauNVO). Weitere Details wie bspw.  Gebäudehöhen siehe B-Plan.

Einzelhandel, betriebsbedingte Wohnungen sowie Vergnügungsstätten sind ausgeschlossen.