Bebyggelse og kommercielle områder Gewerbegebiet in Leck ("Nord-Erweiterung")

Afsløring

  • Beliggenhed

    Rudolf-Diesel-Straße, 25917 Leck, Schleswig-Holstein Deutschland

  • Købspris pr. kvadratmeter

    44 €/m²

  • Grundflächenzahl

    0,5 (zzgl. Stellplätze, Nebenanlagen, etc.)

  • Status for udvikling

    fuldt udviklet

  • Skattesats for handel

    380 %

  • Eksposé nr.

  • Grundstück

    83.718 m²

  • Gebäude

  • Kan bygges i henhold til

    B-Plan 43

  • Udnyttelse af bygninger

    Industriområde (GE)

Beliggenhed

Udvidelsen af det nordlige industriområde ligger i den nordlige del af byen Leck, nord for det eksisterende industriområde “Gewerbegebiet Nord”, vest for vejen “Kremper Graben” (L 248) og nordøst for kommunegrænsen til Achtrup. Leck ligger direkte på B199, hovedvejen fra Flensborg til Nordsøen. Nordsøen ligger cirka 20 kilometer fra Leck. Den nærmeste jernbanestation er i Niebüll (ca. 10 minutter væk). Derfra kører toget til Hamborg og øen Sylt. Motorvej A7, som giver forbindelse til motorvejsnettet til Skandinavien eller Hamborg, ligger ca. 27 km væk (afkørsel Flensburg). Syd for Leck løber også B 5. Den er den vigtigste nord-sydgående akse langs Slesvig-Holstens vestkyst og fører mod syd til motorvej A 23. Leck har derfor også gode forbindelser til Heide-regionen og Hamborg. Stedet har tre havne i umiddelbar nærhed (Husum, Flensborg, Büsum) samt adskillige lufthavne (Sylt, HH, FL, Billund (DK)). Desuden er den tidligere NATO-flyveplads stadig en særlig landingsplads for flytrafik og har en licens i henhold til luftfartsloven. Leck har også god adgang til universiteter, videnskabelige institutioner og videreuddannelsesfaciliteter på vestkysten.

Leck kommune ligger i Nordfriesland, i Tysklands største energiomstillingsregion, på “broen” til Skandinavien, kun 15 kilometer fra den danske grænse, 80 kilometer fra Heide og 180 kilometer fra Hamborg. Den har omkring 7.900 indbyggere og ca. 300 detail-, handels- og servicevirksomheder. Leck har gode forbindelser til byerne Niebüll (15 min), Husum (40 min) og Flensborg (45 min) og på den danske side til Tøndern (25 min), Sønderborg (60 min) og Esbjerg (90 min). Leck har mange indkøbsmuligheder og mange fritidsaktiviteter i et topferieområde (herunder vandreture, cykling, udflugter til havet og til øerne/Halligen).

Exposé herunterladen

Mere info

Objekt

Hele planlægningsområdet er på 12,1 hektar, hvoraf ca. 8,4 hektar er til rådighed for erhvervsarealer, mindre grønne områder, trafikområder og affaldsbortskaffelsesområder.

Industriområdet er især rettet mod etablering af håndværks-, produktions- og servicevirksomheder for at øge antallet af arbejdspladser i kommunen og for at give tilstrækkelig plads, især til udflytning af virksomheder, der forstyrrer byudviklingen.

Da området især skal betjene små og mellemstore erhvervsvirksomheder, er der planlagt en relativt lille udstykning. Grundstørrelserne ligger mellem ca. 1.800 og 3.200 m² (generelt ca. 2.300 m²); en undtagelse er udvidelsesområdet for en nedrivningsvirksomhed med en størrelse på ca. 1,8 ha.

Se oversigt for orientering. En reservationsplan er også vedlagt. Da dette er underlagt en vis dynamik, skal du blot kontakte os. Vi afklarer, om din ønskede bolig stadig er ledig eller ledig igen. Hvis ikke, vil vi forsøge at finde en anden løsning til dig.

 

Status for udvikling

Grundene tilbydes fuldt udviklede – inkl. Glasfiber. Der er umiddelbare byggerettigheder.

Information om bygbarhed

Kan bebygges med det samme med byggetilladelse. Udviklingen er i overensstemmelse med B-Plan 43 i Leck kommune (se bilag).

GRZ er 0,5, men stedet er stadig godt udnyttet samlet set, da der under hensyntagen til den tilladte GRZ-overskridelse på 50% på grund af parkeringspladser, hjælpefaciliteter osv. er en samlet GRZ på 0,75 mulig, hvilket kun er lige under loftet på 0,8 (§ 19 (4) BauNVO). For yderligere detaljer, f.eks. bygningshøjder, se udviklingsplanen.

Detailhandel, erhvervsrelaterede boliger og forlystelsescentre er udelukket.

Jerome Stuck lehnt am Torhaus und lächelt in die Kamera.

"Jeg vil til enhver tid med glæde støtte dig i dit bosættelsesprojekt i Nordfrisland."

Dr. Jerome Stuck

Forlig og kommerciel ejendomsadministration

Lav en forespørgsel

Diverse

  • Oplysningerne i denne redegørelse om ejendommen er baseret på de oplysninger og dokumenter, som ejeren har givet.
  • Tjenesterne fra Wirtschaftsförderungsgesellschaft Nordfriesland er uforpligtende og gratis for købere og sælgere.
  • Investeringsprojekter for virksomheder kan få støtte på visse betingelser – kontakt North Friesland Economic Development Agency.
  • Du kan også finde en oversigt over vores erhvervsejendomme på Immowelt.

Regionale finansieringspartnere

Profilbild Björn Fischer

VR Bank Nord Björn Fischer

Chef for erhvervskunder i Nordfriesland for området Niebüll, Bredstedt, Süderlügum, Leck

Profilbild Ocke Rickertsen

VR Bank Westküste Ocke Rickertsen

Chef for erhvervskunder i Nordfriesland for området Husum, Viöl og Sankt Peter Ording

Profilbild Marcus Utech

Nord-Ostsee Sparkasse Marcus Utech

Chef for erhvervskunder i Nordfriesland