Ansiedlung & Gewerbeflächen Bestands-Gewerbeimmobilie in Garding
Tatinger Straße 31, 25836 Garding, Schleswig-Holstein Deutschland
895.000 €
fuldt udviklet
380 %
4.969 m²
720 m²
§34 BauGB (grenzt an B-Plan 28, Gewerbegebiet in Garding)
Handel og kontor
Virksomheden ligger i udkanten af byen, lige ved hovedvej 202. B 202 er den vigtigste trafikåre i vest-østlig retning fra Eiderstedt på vestkysten til Rendsburg ved motorvej A 7. I Tönning (12 km væk) krydser B 202 B 5. B 5 er hovedfærdselsåren langs Slesvig-Holstens vestkyst og fører mod syd via Tönning til Heide, hvor den bliver til A 23. A 23 er en effektiv forbindelse direkte til Hamborg. Mod nord fører B 5 via Husum, Niebüll og Tondern (DK) til Esbjerg (DK). A 7, der fungerer som forbindelse til motorvejsnettet mod Skandinavien eller Hamborg, ligger ca. 60 km væk (afkørslen Schuby). Garding har en togstation. Området har to erhvervshavne i umiddelbar nærhed – erhvervshavnen i Husum og havnen i Büsum – samt tre lufthavne (Sylt, Hamborg, Billund (DK)). Garding har desuden gode forbindelser til universiteter, forskningsinstitutioner og videreuddannelsesinstitutioner på vestkysten.
Afstanden til Heide er 30 km, til Husum 35 km og til Hamborg ca. 120 km. Der er 90 km til den danske grænse. Byen er et landligt centrum og har et areal på ca. 3 km² samt en befolkning på omkring 3.000 indbyggere. Økonomien er præget af små og mellemstore virksomheder. Garding udmærker sig ved en særlig livskvalitet og boligkvalitet. Afstanden til Sankt Peter-Ording (SPO) er 12 km. SPO er et af de førende turistmål i Slesvig-Holsten og har vidtstrakte badestrande – noget, der er unikt langs hele vestkysten.
Ejendommen består af en beboelsesbygning, en erhvervsbygning samt lager- og værkstedsbygninger. Der er udbyggede kundeparkeringspladser til rådighed. Ejendommen er hjemsted for en kommerciel virksomhed. Virksomheden med dens motiverede team kan overtages som en going concern, inklusive firmanavn og hjemmeside, også under vejledning af den afgående virksomhedsejer. Men det er ikke en forudsætning. Der kan også skabes noget nyt.
Til bygningerne
Boligbygningen er ca. 131 m² stor og blev bygget i 1961 i en solid arkitektonisk stil og moderniseret i 2016. Bygningen og salgsområdet opvarmes med et olievarmeanlæg (kondenserende kedelteknologi fra 2012 / 10.000 liter olietank).
Salgsarealet er på ca. 138 m². og er lyst og venligt takket være de store vinduer.
Den tilstødende lagerbygning og lokalerne har et samlet areal på ca. 247 m².. I 2017 blev hallens facade beklædt på ny, og der blev opført et udhæng (overdækket og indhegnet areal på ca. 100 m²).
Et yderligere separat isoleret værksted blev bygget på bagsiden i 2016. Gulvarealet er ca. 134 m². . Hallen er indrettet med et stort værksted (ca. 90 m² ) og tre opbevaringsrum (2x ca. 14 m²) og 1x ca. 15 m²) er realiseret.
Hint
Ledsagende dokumenter fra ejendomsmægleren som PDF vedhæftet. Også altid opdateret direkte på forespørgsel.
Er du interesseret eller har du spørgsmål? - Så kontakt os via dette link: https://www.immobilien-eiderstedt.de/kontakt/
fuldt udviklet
Bygbar i henhold til §34 BauGB.
"Forfremmelse med visioner: Jeg står for et dynamisk Nordfrisland!"
Tilmann Meyer
Autoriseret underskriver, Regional udvikling, Virksomhedsservice, Bosættelse og kommercielle rum
Forespørgsel stille
VR Bank Nord | Björn Fischer
Kundechef for erhvervskunder i Nordfrisland for områderne Niebüll, Bredstedt, Süderlügum og Leck
Nord-Ostsee Sparkasse | Björn Henningsen
Leder for erhvervskunder i Nordfriesland
VR Bank Westküste | Ocke Rickertsen
Leder af erhvervskunder i Nordfriesland for regionen Husum, Viöl og Sankt Peter-Ording
+49 4841 6685-22 
t.meyer@wfg-nf.de 
+49 160 5700158
