Ansiedlung & Gewerbeflächen Gewerbegebiet in Niebüll (Ost-Erweiterung)

Exposé

  • Lage

    Gather Landstraße, 25899 Niebüll, Schleswig-Holstein Deutschland

  • Kaufpreis pro qm

    50-55 €/m²

  • Grundflächenzahl

    0.6

  • Erschließungszustand

    vollerschlossen

  • Gewerbesteuerhebesatz

    380 %

  • Exposé-Nr.

  • Grundstück

    165.000 m²

  • Gebäude

  • Bebaubar nach

    Bebauungsplan 65a

  • Baunutzung

    Gewerbegebiet (GE)

Lage

  • direkt an der B 5 (Hauptverbindungsachse in Nord-Süd-Richtung entlang der schleswig-holsteinischen Westküste in Richtung Süden über Husum, Tönning bis nach Heide zur A23)
  • Anbindung nach Norden über Tondern (DK) bis nach Esbjerg (DK)
  • über B 199 an das Oberzentrum Flensburg angebunden
  • A 7 als Anschluss an das Autobahnnetz nach Skandinavien oder Hamburg rund 37 km entfernt (Anschlussstelle Handewitt).
  • IC-Bahnhof an der Strecke Hamburg - Westerland
  • drei Häfen in unmittelbarer Nähe (Wirtschaftshafen in Husum, Hafen Flensburg undHafen Büsum – sowie drei Airports (Sylt, Hamburg, Billund (DK))
  • gute Zugänge zu Hochschulen, Wissenschaftseinrichtungen und Weiterbildungseinrichtungen an der Westküste sowie nach Flensburg und Kiel

Niebüll ist nach Husum die zweitgrößte Stadt Nordfrieslands und Unterzentrum mit Teilfunktionen eines Mittelzentrums und als solche ein übergeordneter Dienstleistungsort im nördlichen Teil des Kreises Nordfriesland. Wichtige Wirtschaftszweige sind der Tourismus, Verkehr und Logistik, Handel und Dienstleistungen, die Landwirtschaft sowie die Lebensmittelindustrie. Besonders interessant: In Niebüll ist einer der europaweit führenden Hersteller von Bio-Kulturen ansässig. Darüber hinaus verfügt Niebüll mit dem NIC über ein erfolgreiches Technologie- und Gründerzentrum (siehe hier).

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Weitere Infos

Objekt

Das Gewerbegebiet ist in 16 Teilbaugebiete aufgeteilt (Größe der Teilbaugebiete variiert zwischen ca. 4.500 qm bis knapp 50.000 qm). Die Grundstücke sind innerhalb der Teilbaugebiete grundsätzlich frei parzellierbar, die Vermarktbarkeit der Restfläche muss aber gewährleistet bleiben. Insgesamt umfasst das Gewerbegebiet 165.000 qm Fläche (siehe Übersicht mit Flächenbezeichnung und Größe).

Außerdem ist ein Reservierungsplan angehängt. Da dieser einer gewissen Dynamik unterliegt, sprechen Sie uns einfach an. Wir klären, ob ihr Wunsch-Grundstück noch oder wieder frei ist. Falls nicht, versuchen wir, für Sie eine andere Lösung zu finden.

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Erschließungszustand

Die Flächen werden voll erschlossen angeboten – inkl. Glasfaser. Es besteht Baurecht.

Infos zur Bebaubarkeit

Sofort verfügbar. Die Bebauung erfolgt nach dem Bebauungsplan Nr. 65a der Stadt Niebüll (siehe Anlage). Parzellierung = Ja. GRZ = 0,6. Die maximale Gebäudehöhe variiert je nach Teilbaugebiet zwischen 10, 12 und 14m. Details siehe B-Plan.

Es sollen hier keine Güter des täglichen Bedarfs angeboten werden. Es soll bevorzugt produzierendes Gewerbe angesiedelt werden.

Mein Ziel ist es, Nordfriesland zu stärken und Unternehmen im Ansiedlungsprozess zu unterstützen.

Moritz Schulz

Ansiedlung & Gewerbeflächenmanagement

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Sonstiges

  • Es sollen hier keine Güter des täglichen Bedarfs angeboten werden. Es soll bevorzugt produzierendes Gewerbe angesiedelt werden.
  • Die in diesem Exposé gemachten Angaben zu dem Objekt berufen auf den Auskünften und den Unterlagen des Eigentümers.
  • Die Dienstleistungen der Wirtschaftsförderungsgesellschaft Nordfriesland sind für Käufer und Verkäufer unverbindlich und kostenlos.
  • Betriebliche Investitionsvorhaben können unter bestimmten Voraussetzungen bezuschusst werden – sprechen Sie die Wirtschaftsförderung Nordfriesland gerne an.
  • Eine Übersicht unserer Gewerbeflächen finden Sie auch auf Immowelt.

Regionale Finanzierungspartner

VR Bank Nord Björn Fischer

Leiter Firmenkunden Nordfriesland für Raum Niebüll, Bredstedt, Süderlügum, Leck

Ocke Rickertsen

Leiter Firmenkunden Nordfriesland für Region Husum, Viöl und Sankt Peter-Ording