Ansiedlung & Gewerbeflächen Neues Gewerbegebiet in Langenhorn (Mönkebüll)

Objekt

I Langenhorn er man i gang med at anlægge et nyt erhvervsområde på Sikkeackerweg i bydelen Mönkebüll. Udviklingsområdet dækker ca. 11,3 hektar brutto. Ifølge det nuværende udkast forventes ca. 9 hektar at kunne markedsføres som erhvervsgrunde. Den konkrete opdeling og udstykning vil blive udarbejdet i den videre planlægningsproces.

Placeringen udmærker sig især ved sine gode trafikforbindelser via B5, L13 og Marschbahn samt ved nærheden til eksisterende og planlagt energiinfrastruktur. Der findes allerede en 110-kV-transformerstation; en yderligere 110-kV-station er under planlægning. Derudover foreligger der konkrete planer om at opføre en stor 380-kV-transformerstation i nærheden inden midten af 2030’erne.

Området er i øjeblikket stadig under udvikling. Byplanlægningen er i gang, der foreligger endnu ikke byggetilladelse, og grundene kan på nuværende tidspunkt ikke erhverves.

Interesserede virksomheder kan dog allerede nu henvende sig til os eller Erschließungsgesellschaft Nordfriesland (EG.NF) og beskrive deres projekt. På den måde kan arealbehov og krav til placeringen inddrages i den videre udvikling på et tidligt tidspunkt.

INTERESSERET? – Så indsend straks en interessetilkendegivelse online!

https://eg-nf.de/langenhorn

Læs mere om Langenhorn

Tilsigtet anvendelse

Området skal målrettet udvikles med henblik på etablering af virksomheder af høj økonomisk og strukturel kvalitet. Der lægges især vægt på:

• Virksomheder inden for bygge- og indretningsbranchen,
• videnstunge tjenesteydelser, IKT og datacentre,
• Virksomheder inden for vedvarende energi og energirelateret infrastruktur,
• tekniske tjenesteydelser samt metal- og maskinindustrien,
• derudover relevante virksomheder inden for fødevareindustrien og tilknyttede logistikfunktioner.

Der henvendes især til virksomheder, der udnytter de eksisterende lokalitetsfordele, skaber arbejds- og uddannelsespladser, genererer regional værdiskabelse og bidrager til at styrke Langenhorns profil som erhvervs- og energicenter.

Den efterfølgende tildeling af arealer skal ske på grundlag af gennemsigtige kriterier. Der skal især tages hensyn til potentialet for erhvervsskat, beskæftigelseseffekten, uddannelses- og kvalificeringsmuligheder, den regionale forankring samt bæredygtighedsaspekter.

Erschließungszustand

Byplanlægningen har været i gang siden april 2026 og forventes afsluttet i 2027. Anlægsarbejdet forventes derefter at finde sted i 2028. De bebyggelige grunde forventes derfor at være til rådighed fra 2029. En forhåndsmarkedsføring kan eventuelt allerede påbegyndes under anlægsfasen.

Oplysninger om Bebaubarkeit

Konkrete bestemmelser vedrørende bebyggelsesmuligheder, grundstørrelser, bygningshøjder, infrastruktur og tilladte anvendelser vil først blive fastlagt bindende i den igangværende lokalplanproces. Der kan heller ikke på nuværende tidspunkt gives bindende oplysninger om de enkelte grunders udformning. Der er dog ikke planlagt en fast parcelinddeling. Grundene skal derfor i princippet kunne tilpasses i overensstemmelse med de enkelte virksomheders individuelle krav til areal og anvendelse, som er interesserede i at etablere sig i området.

Grundene udbydes med fuld infrastruktur. Landmålingsomkostninger samt tilslutningsafgifter og byggetilskud fra de enkelte forsyningsselskaber er ikke inkluderet heri og skal afholdes separat.

Der er planlagt en bæredygtig varmeforsyning til erhvervsområdet fra et nærliggende biogasanlæg. De virksomheder, der etablerer sig i området, skal forpligtes til at tilslutte sig det planlagte varmenet og som udgangspunkt dække deres varmebehov herigennem. I det omfang, der er behov for højere temperaturer til driftsprocesser, skal der desuden være mulighed for at etablere en tilslutning til gasnettet. De konkrete tekniske, kontraktmæssige og økonomiske tilslutningsbetingelser fastlægges i den videre planlægnings- og gennemførelsesproces.