Bebyggelse og kommercielle områder Gewerbegebiet "Green Datacenter Park" (günstige Energie!)

Objekt

Leck kommune har udviklet “Green Datacenter Park” og “Green Business Park” på den tidligere NATO-flyveplads i Leck. Denne redegørelse handler om den grønne datacenterpark. Klik her for at gå til Green Business Park.

Green Datacenter Park henvender sig til IT-infrastrukturvirksomheder samt datalagrings- og databehandlingsvirksomheder (samlokalisering, cloud). Der er i alt 92.000 kvadratmeter (9,2 ha) SO-areal til rådighed (kun område 1; område 2 er optaget). Se vedlagte oversigt/kort over områdets fordeling. Område 1 og 2 hører til B-Plan 52. Bemærk: GE-området udpeget i B-Plan 52 (direkte ved siden af B 199) markedsføres som en del af Green Business Park (exposé nr. 2dkq658). Grundene kan frit udstykkes, men det skal sikres, at det resterende areal er salgbart.

Området i dette særlige område er kendetegnet ved, at det forsynes med 100 % lokal grøn elektricitet, og i overensstemmelse med KRITIS guidelines er også selvforsynende over en længere periode. Området er også forbundet med et 100% vedvarende varmenetværk. Det betyder, at varmen også kan trækkes ud af datacentret. Lave og stabile elomkostninger (8-10 ct/kWh, afhængigt af drift, inklusive alle afgifter og gebyrer indtil 2040) kan realiseres ved hjælp af den meget selvforsynende vedvarende elforsyning. Ved at få adgang til Energy Cloud (eller oprette din egen) er det også muligt at lagre på sæsonbasis, og det giver mulighed for fejlsikre perioder på flere uger, selv uden det offentlige net. Det offentlige netværk er forbundet redundant (n-1). Det eksisterende energikoncept kan tilpasses fleksibelt til dine behov, selv til meget kritiske anvendelser.

ER DU INTERESSERET? – Så ansøg nu!

Få mere at vide om Leck

Status for udvikling

Grundene vil blive udbudt fuldt udbygget fra slutningen af 2024/begyndelsen af 2025. Udviklingen vil finde sted i løbet af 2024, så byggeriet forventes at begynde i 2025.

Købsprisen inkluderer: Udviklingsbidrag til jord og infrastruktur (veje/stier samt spildevand, regnvand og ferskvand).

Der er også notargebyrer, ejendomsskat, tilslutningsomkostninger og opmålingsomkostninger. Der er også ekstra omkostninger til fiberoptisk forbindelse og varmeforsyning.

Information om bygbarhed

Udviklingen er i overensstemmelse med udviklingsplan nr. 52 for Leck kommune. Områderne i udviklingsplanen er udpeget som et særligt område (SO) med formålet “datacenter/IT-infrastruktur” og anvendes primært til at rumme projekter i forbindelse med anvendelse som datacenter og til databehandling med opførelse af anlæg til produktion af vedvarende energi.

Tilladt er:

– Strukturelle installationer, tekniske faciliteter og hjælpefaciliteter i forbindelse med kommerciel brug og tjenester til databackup og databehandling samt IT-tjenester.

• Kontor- og administrationsbygning,
• Parkeringspladser, garager og parkeringshuse,
• Solsystemer på bygningernes tage.

Undtagelsesvis kan følgende tillades:

• Enkeltstående solcelleanlæg, for så vidt som de tjener til at forsyne området,
• Boliger til tilsynsførende og tilkaldepersonale samt til virksomhedsejere og ledere, der er tilknyttet erhvervsvirksomheden og er underordnet den med hensyn til etageareal og bygningsmasse.

GRZ = 0,5 / BMZ = 10,0 og top op til 37 m over havets overflade. Den tilladte bygningshøjde kan i særlige tilfælde overskrides for tekniske overbygninger som skorstene og ventilationssystemer. Bygninger med en maksimal længde på 120 meter er tilladt under forudsætning af, at den laterale grænseafstand overholdes. Bestemmelserne i udviklingsplanen skal overholdes for alle områder i B-Plan 52.