Ansiedlung & Gewerbeflächen Gewerbegebiet "Green Business Park" (günstige Energie!)

Objekt

Leck kommune har udviklet ”Green Business Park” og ”Green Datacenter Park” på den tidligere NATO-flyveplads i Leck. Denne redegørelse handler om Green Business Park. Klik her for at se Green Datacenter Park.

Målrettede industrier:

• Energiintensiv fremstillingsindustri (med høje krav til elektricitet/varme)
• Mobilitet og selvkørende biler

Der er i alt 211.700 kvadratmeter (ca. 22 ha) erhvervs- og boligområder til rådighed (se vedlagte oversigt/kort).

Grundene kan frit udstykkes inden for områderne, men det skal sikres, at det resterende areal er salgbart. Bosættelser er mulige fra 0,5 ha.

Lokalerne i Green Business Park er kendetegnet ved, at de forsynes med 100 % lokal grøn elektricitet og er forbundet med et 100 % vedvarende varmenetværk.

For virksomheder med et elforbrug på over 500 MWh/år tilbyder GE-areal 1a (40.000 m²) ideelle betingelser. Ud over adgang til et lokalt områdenet med en produktionskapacitet på 13 MW samt energiopbevaringsanlæg til både lang- og kortvarig opbevaring kan der erhverves arealer til solcelleanlæg (i alt ca. 44.000 m²) på areal 1b, hvilket sikrer gunstige priser ved store mængder. For virksomheder med et forbrug på over 250 MWh tilbyder område 3 (9.200 m²) ligeledes adgang til det lokale områdenet og dermed muligheden for at købe strøm til meget gunstige priser. Lave og stabile elomkostninger (8-14 ct/kWh, afhængigt af drift, inklusive alle afgifter og gebyrer indtil 2040) kan realiseres ved hjælp af en meget selvforsynende vedvarende elforsyning på begge anlæg. I alt kan mere end 80 procent af det samlede elektricitetsbehov dækkes af vores egen CO2-frie produktion.

GE-område 2 tilbyder både det umiddelbare nabolag til KBA-teststedet for autonom kørsel og rummelige haller, der giver mulighed for hurtig brug. GE-område 4 grænser direkte op til B199 og er velegnet til virksomheder med øget trafikmængde.

ER DU INTERESSERET? - Så indsend en projektbeskrivelse online nu!

Få mere at vide om Leck

Erschließungszustand

fuldt udviklet

Købsprisen inkluderer: Udviklingsbidrag til jord og infrastruktur (veje/stier samt spildevand, regnvand og ferskvand).

Der er også notargebyrer, ejendomsskat, tilslutningsomkostninger og opmålingsomkostninger. Der er også ekstra omkostninger til fiberoptisk forbindelse og varmeforsyning.

Oplysninger om Bebaubarkeit

Udviklingen udføres i overensstemmelse med B-Plan 46 i Leck kommune for områderne 1a, 1b, 2 og 3: GRZ = 0,6 / BMZ = 10,0 og top op til 25 m over havets overflade. For område 4 er udviklingen i overensstemmelse med B-Plan 52: GRZ = 0,8 / BMZ = 10,0 og top op til 25 m over havets overflade.

Detail- og engroshandel med en detailhandelslignende salgsstruktur er ikke tilladt (undtagelsesvis maks. 10 % op til maks. 250 kvadratmeter salgsareal pr. virksomhed). Der er ikke planlagt firmalejligheder. I erhvervsområdet kan den tilladte bygningshøjde undtagelsesvis overskrides for tekniske anlæg som skorstene og ventilationsanlæg. Bygninger med en maksimal længde på 120 meter er tilladt under forudsætning af, at den laterale grænseafstand overholdes. De angivne støjemissionskvoter (LEK dag: 60, nat: 45) skal overholdes.

Det nærliggende specialområde (SO) har til formål at være en ”solcellepark”. GRZ = 0,4 og top op til 10 m over havets overflade / bund 0,8 m over jordoverfladen. Bestemmelserne i udviklingsplanen skal overholdes for alle områder i B-Plan 46.