Bebyggelse og kommercielle områder Snart tilgængelig: Erhvervs- og energipark i Seeth

Afsløring

  • Beliggenhed

    B 202, 25878 Seeth, Slesvig-Holsten Tyskland

  • Købspris pr. kvadratmeter

    Pris i afklaring

  • Grundflächenzahl

    0,6

  • Status for udvikling

    Udvikling i gang

  • Skattesats for handel

    340 %

  • Eksposé nr.

  • Grundareal

    94.030 m²

  • Kan bygges i henhold til

    Udviklingsplan 4

  • Udnyttelse af bygninger

    Industriområde (GE)

Beliggenhed

Den tidligere Stapelholm kaserne ligger i udkanten af Seeth kommune. Industriområdet på stedet er direkte forbundet med B 202. B 202 munder efter 10 kilometer i vestlig retning direkte ud i B 5. B 5 er den vigtigste nord-sydgående forbindelsesakse langs Slesvig-Holstens vestkyst. I nordvest kan Husum (22 km) hurtigt nås via B 5. Heide (28 km), Itzehoe (70 km), Brunsbüttel (75 km) og Hamborg (115 km) er også let tilgængelige mod syd via motorvej B 5 / A 23. Byen Rendsburg ligger også på B 202. Herfra tager du motorvej A 210 til motorvej A 7 for at fortsætte til Neumünster og Lübeck og på A 210 direkte til delstatshovedstaden Kiel efter i alt 74 km. Motorvej A7 til Skandinavien eller Hamborg ligger ca. 32 km væk (Slesvig/Jagel-krydset). Flensborg ligger 68 km væk via denne forbindelse.

Den nærmeste banegård ligger i Friedrichstadt (ca. 6 minutter væk i bil). Derfra kører togene via Marschbahn mod Hamborg og øen Sylt. Stedet har tre havne i umiddelbar nærhed (Husum, Büsum, Brunsbüttel) samt adskillige lufthavne (Sylt, HH, FL, Billund (DK)). Byen Friedrichstadt er et godt sted at bo. Regionen har god adgang til universiteter, videnskabelige institutioner og videreuddannelsesfaciliteter på vestkysten såvel som i Flensborg og Kiel.

Mere info

Objekt

Seeth Kommune har udviklet en “erhvervs- og energipark” på den tidligere Stapelholm Kaserne – i det østlige og sydlige område – på et areal på knap 10 hektar. Se vedlagte oversigt/kort over områdets fordeling. Industriområdet er hovedsageligt hjemsted for haller og shelters. Nogle af hallerne er i meget god stand og er ideelle til kommerciel brug. Nogle af de særligt velbevarede haller har endda 20 tons tunge traverskraner. Bygningens anvendelse kan findes i den generelle oversigt. Bygninger, der ikke er fredede, skal rives ned. En bygningsplan er vedhæftet. Områderne i erhvervs- og energiparken byder på mange muligheder og forsynes med 100 % grøn elektricitet. I fremtiden skal virksomheder forsynes med billig elektricitet via et områdenetværk, i nogle tilfælde også via deres egne kraftværker. For at opnå en høj grad af selvforsyning tilskyndes der til et energipartnerskab mellem de lokale virksomheder. I princippet udbydes de udpegede grunde til salg. Udstykning inden for områderne eller sammenlægning af jordlodder kan være muligt efter en gennemgang.

  • Område 1 og 2 er optaget.
  • Område 3 og 4 er særligt velegnede til lokale/regionale aktører. Men hvis der er interesse, vil markedsføring til en overregional interesseret part også være mulig.

Plads 5, 6, 7, 8, 9 og 10 kunne være af særlig interesse for overregionale investorer.

  • Område 5: 1,21 ha og Hal 44 i god stand (se bygningskatalog). Hal 50 skulle rives ned. Plads til lagerplads og nye bygninger.
  • Område 6: 2,1 ha og tre haller af høj kvalitet (74, 75, 76). Ideel til et transportfirma eller lignende.
  • Område 7: 1,4 ha med 2 haller (72 + 73). To bygninger i det bageste område skulle rives ned. Plads til lagerplads og nye bygninger.
  • Område 8: 1,4 ha med en meget værdifuld hal inkl. Læsserampe og ringvej til håndtering af trafik omkring hallen. Her kunne man forestille sig en produktionshal.
  • Område 9: 0,3 ha med en administrations- og kontorbygning. På grund af den tætte beliggenhed kunne man også forestille sig, at man kunne markedsføre det sammen med parcel 8 eller 9.
  • Område 10: 0,4 ha med en bygning i skallen. Det skulle være et medicinsk center/lægehus. Færdiggørelsesgrad 80 %. Byggeriet blev pludselig aflyst i 2015, da det stod klart, at grunden ville blive forladt. Råhuset er færdigt og i god til meget god stand. Indvendigt mangler gulvbelægningen og indretningen. Færdiggørelse ville være mulig uden problemer og også attraktiv i betragtning af den lave købspris. Bygningen kunne bruges som administrationsbygning eller lignende. Det ville helt sikkert give mening at sælge denne bygning som en pakke med en anden ejendom til en investor.

De lokale myndigheder er på udkig efter virksomheder, der skaber arbejdspladser, tilfører merværdi til regionen og genererer indtægter fra erhvervsskat. Bosættelsesprojekter, der er rettet mod oplagring og kun skaber nogle få arbejdspladser, er udtrykkeligt ikke ønsket. Detailhandel er også stort set udelukket. Undlad venligst at stille spørgsmål.

Målsektorer under ovenstående betingelser er: Produktion / forarbejdning / fremstilling, spedition / logistiktjenester, handel / byggeri, tekniske eller industrirelaterede tjenester, kontorbaserede tjenester (virksomhedsadministration / salg / økonomi / marketing osv.), datacentre / IT-infrastruktur.

ER DU INTERESSERET? – Så ansøg nu!

Få mere at vide om Seeth

Status for udvikling

Udviklingen er planlagt til at finde sted i løbet af 2024, hvilket betyder, at byggeriet forventes at begynde i 2025.

En købspris kan endnu ikke realiseres.

Kontakt os for at få de seneste oplysninger!

Information om bygbarhed

For alle bygninger, der bevares og ikke nedrives, kræves der godkendelse fra bygningsinspektoratet i Nordfriesland for deres civile genanvendelse ved hjælp af en ombygningsansøgning, som skal indhentes af køberen. Der skal udarbejdes strukturelle analysedokumenter.

På grund af den mulige efterfølgende brug, som ikke behøver at sørge for opvarmning af bygningerne,
Der vil blive ansøgt om energiattester – hvis det er nødvendigt – på et senere tidspunkt.
Den tilsigtede brug skal først fastlægges klart.

Udviklingen er i overensstemmelse med B-Plan 4 i Seeth kommune: GRZ = 0,6 / BMZ = 10,0 og top op til 28 m over havets overflade / a. Detail- og engroshandel med en detailhandelslignende salgsstruktur er ikke tilladt (undtagelsesvis maks. 10 % op til maks. 250 kvadratmeter salgsareal pr. virksomhed). Dette gælder ikke for handel med landbrugsmaskiner eller handel med landbrugsprodukter. I erhvervsområdet kan den tilladte bygningshøjde undtagelsesvis overskrides for tekniske anlæg som skorstene og ventilationsanlæg. Bygninger med en maksimal længde på 120 meter er tilladt under forudsætning af, at den laterale grænseafstand overholdes. Udviklingsplanens bestemmelser skal overholdes for alle områder i B-Plan 4.

Plantegning og dokumenter

"Jeg vil til enhver tid med glæde støtte dig i dit bosættelsesprojekt i Nordfrisland."

Dr. Jerome Stuck

Forlig og kommerciel ejendomsadministration

Lav en forespørgsel

Diverse

  • Målsektorer under ovenstående betingelser er: Produktion / forarbejdning / fremstilling, spedition / logistiktjenester, handel / byggeri, tekniske eller industrirelaterede tjenester, kontorbaserede tjenester (virksomhedsadministration / salg / økonomi / marketing osv.), datacentre / IT-infrastruktur.
  • Oplysningerne i denne redegørelse om ejendommen er baseret på de oplysninger og dokumenter, som ejeren har givet.
  • Tjenesterne fra Wirtschaftsförderungsgesellschaft Nordfriesland er uforpligtende og gratis for købere og sælgere.
  • Investeringsprojekter for virksomheder kan få støtte under visse betingelser – kontakt os.
  • Du kan også finde en oversigt over vores erhvervsejendomme på Immowelt.

Regionale finansieringspartnere

Profilbild Björn Fischer

VR Bank Nord Björn Fischer

Chef for erhvervskunder i Nordfriesland for området Niebüll, Bredstedt, Süderlügum, Leck

Profilbild Ocke Rickertsen

VR Bank Westküste Ocke Rickertsen

Chef for erhvervskunder i Nordfriesland for området Husum, Viöl og Sankt Peter Ording

Profilbild Marcus Utech

Nord-Ostsee Sparkasse Marcus Utech

Chef for erhvervskunder i Nordfriesland